二手房子买了可以退房吗

二手房屋能否退房，要根据实际情况判断。
若卖方有根本违约行为，像隐瞒重大质量问题、无权处分房屋、未按时交房等，买方能解除合同退房，还可要求赔偿。若房屋主体结构质量不合格，买方也可退房。
若买方自身原因不想买，无正当理由退房构成违约，需承担支付违约金等责任。
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结论：
二手房子买了能否退房需依具体情形判断，卖方根本违约或房屋主体结构质量不合格，买方有权退房；买方自身无正当理由退房构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当卖方存在隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋、未按合同约定时间交房等根本违约行为时，买方有权依据合同约定或法律规定解除合同并退房，同时可要求卖方承担违约责任、赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后经核验确属不合格，买方同样可要求退房。然而，若仅是买方自身原因不想购买，无正当理由退房就构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。如果您在二手房交易中遇到能否退房的困扰，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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二手房子买了能否退房要依具体情形判断。若卖方有根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋、未按时交房等，或房屋主体结构质量不合格不能交付使用、交付后核验不合格，买方有权解除合同退房，还能要求卖方担责赔偿。

若因买方自身原因无正当理由不想购买而退房，构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.交易前买方应全面了解房屋情况，要求卖方提供相关证明文件。
2.签订合同时明确双方权利义务和违约责任。
3.遇到问题双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）当卖方出现根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋、未按合同时间交房等，买方有依据合同约定或法律规定解除合同并退房的权利，同时可要求卖方担责和赔偿损失。
（2）若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后经核验确属不合格，买方同样能要求退房。
（3）要是买方仅因自身原因不想购买，且无正当理由退房，就构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。

提醒：
二手房屋交易中，能否退房及是否担责需结合实际情况判断，不同案情解决方案不同，建议咨询专业分析。
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（一）若卖方有根本违约行为，比如隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋、未按约定时间交房等，买方收集相关证据，如质量检测报告、合同约定时间与实际交房时间对比记录等，按合同约定或法律规定解除合同退房，并要求卖方担责赔偿。
（二）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验不合格，买方可以请专业机构检测出报告，以此为据要求退房。
（三）若因买方自身原因无正当理由退房，应与卖方协商，尽量降低违约损失，按合同支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。