请问农村宅基两家丈量是从底脚石丈量还是从墙
宁波海曙律师事务所
2025-05-22
农村宅基地丈量一般以底脚石（或基础外缘）为准，而非从墙面丈量，墙面可能会因为房屋的翻新、扩建、改建等行为而发生变化。如果以墙面作为丈量依据，那么随着墙面的改变，宅基地的面积就会频繁变动，这将导致宅基地管理混乱，无法准确界定每户的宅基地使用权范围。宅基地审批是基于一定的土地规划和用途进行的，审批时所确定的是宅基地的基础范围，而不是墙面的位置。以墙面丈量可能会使实际使用的宅基地面积与审批面积不符，违背了宅基地审批的初衷。底脚石（或基础外缘）标志着宅基地实际被占用的起始位置，以它为丈量基准能够准确反映宅基地的实际使用情况，符合土地资源合理利用和管理的原则。
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