房产证上的人己去世，配偶还在，房产怎样过户
宁波海曙律师事务所
2025-04-29
您好，针对您的问题，有遗嘱继承和法定继承两种方式：
若已故方生前立有遗嘱，指定儿子继承房产，儿子需持遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证明、房产证等材料，前往公证处办理遗嘱公证，之后到不动产登记中心办理过户登记。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。首先要确定房屋性质与产权归属，若房屋为夫妻共同财产，一半属于在世一方，另一半则作为已故方遗产；若为已故方个人财产，则全部作为遗产。然后所有法定继承人（配偶、子女、父母）需共同到公证处办理继承公证，确定由儿子继承后，再持公证书、相关证明材料到不动产登记中心过户。若继承人对继承份额有争议，需通过法院诉讼，凭法院生效判决办理过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫通过继承的方式
若已故方生前立有遗嘱，指定儿子继承房产，儿子需持遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证明、房产证等材料，前往公证处办理遗嘱公证，之后到不动产登记中心办理过户登记。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。首先要确定房屋性质与产权归属，若房屋为夫妻共同财产，一半属于在世一方，另一半则作为已故方遗产；若为已故方个人财产，则全部作为遗产。然后所有法定继承人（配偶、子女、父母）需共同到公证处办理继承公证，确定由儿子继承后，再持公证书、相关证明材料到不动产登记中心过户。若继承人对继承份额有争议，需通过法院诉讼，凭法院生效判决办理过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫通过继承的方式
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